不交物业费，物业有权催告并诉讼。依据《民法典》，物业可催告业主在合理期限内支付，逾期不付可提起诉讼。《民法典》规定，不交物业费，物业有权采取法律手段追缴，否则可能影响物业服务正常运行及业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不交物业费，处理方式如下：1. 初步沟通：物业应先与业主沟通，了解其不交物业费的原因，尝试友好解决。2. 发送催告：如沟通无果，物业需依据《民法典》发送正式催告函，限定合理支付期限。3. 法律手段：催告无效后，物业可准备相关证据，提起诉讼或申请仲裁，通过法律途径追缴物业费，确保物业服务的正常运作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为催告与诉讼。应先催告业主在合理期限内支付物业费，如业主仍不支付，则可考虑提起诉讼。《民法典》支持物业服务人在合理催告无效后采取法律手段，确保物业权益，同时避免不当催缴方式。
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